Item 1

Aprovação de obra necessária no muro e paredes junto ao Condomínio Quatro Estações com recursos do Fundo de Reservas.

0
Sim.
0
Não.

Assunto

Apresentação do projeto de arquitetura para o acesso social do condomínio e reforma das churrasqueiras.

0
Ciente.

Item 2

Aprovação da execução da obra do acesso social com recursos do Fundo de Reservas.

0
Sim.
0
Não.

Item 3

Decisão de novo período para deliberação e aprovação da execução da obra de reforma das churrasqueiras.

0
Opção 1-AGO-04/21
0
Opção 2-AGE-10/21

Votos computados (em vermelho)

Bloco A

11 12 13 14
21 22 23 24
31 32 33 34
41 42 43 44
51 52 53 54
61 62 63 64
71 72 73 74
81 82 83 84
91 92 93 94
101 102 103 104
111 112 113 114
121 122 123 124
131 132 133 134
141 142 143 144
151 152 153 154
161 162 163 164
171 172 173 174
181 182 183 184
191 192 193 194
201 202 203 204
211 212 213 214
221 222 223 224
231 232 233 234
241 242 243 244
251 252 253 254
261 262 263 264
271 272 273 274
281 282 283 284

Bloco B

11 12 13 14
21 22 23 24
31 32 33 34
41 42 43 44
51 52 53 54
61 62 63 64
71 72 73 74
81 82 83 84
91 92 93 94
101 102 103 104
111 112 113 114
121 122 123 124
131 132 133 134
141 142 143 144
151 152 153 154
161 162 163 164
171 172 173 174
181 182 183 184
191 192 193 194
201 202 203 204
211 212 213 214
221 222 223 224
231 232 233 234
241 242 243 244
251 252 253 254
261 262 263 264
271 272 273 274
281 282 283 284

Opiniões, Comentários Assuntos Gerais sem caráter deliberativo.

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Unidade 174-A – Projeto de Arquitetura: Excelentes projetos.

Unidade 114-B – Projeto de Arquitetura: Projeto com boa resolução e solução para o nosso condomínio. (2) Aprovo e acho um boa melhoria para o nosso condomínio, temos que usar de forma inteligente as nossa reservas para o beneficio dos condôminos.

Unidade 81-A – Projeto de Arquitetura: No momento ha goteiras na entrada do hall social quando chove, sendo muito perigosoa ocorrência de acidentes com os pedestres, devido ao piso escorregadio. Até que seja efetivada a autorizacao da prefeitura e a realizacao da obra sugiro o reparo dessas goteiras. Muito obrigado.

Unidade 263-B – Projeto de Arquitetura: O projeto ficou bacana, parabéns pra equipe envolvida. (2) Não acho que seja a hora para tal investimento. (3) Acho demasiado criar outro salão de festas, porque não uma solução mais simples!

Unidade 221-B- Projeto de Arquitetura: Valor muito elevado (2) Valor muito elevado.

Unidade 103-B- Projeto de Arquitetura: Verificar a possibilidade de minimizar o uso de vidros para o fechamento da unidade, em detrimento ao elevado custo do mesmo, por exemplo, nao usar de vidro na parte posterior e que dá vista ao muro do 4 Est, vidro daria vista a um muro e nada mais. Utilizar de sistemas de entrada de luz -claraboia.

Unidade 13-A- (2) Nao acredito ser o momento.

Unidade 253-A – (1) gostariamos da planilha de gasto mes a mes por favor. Projeto de Arquitetura: bons projetos mas muitos caros (2) poderia fazer uma coisa mais simples. O objetivo principal aqui é separar a atual entrada, tumultuada, com uma nova entrada social que va para a garagem.

Unidade 21-B- (1) Obra extremamente necessária. Mas gostaria de chamar a atenção para a questão do afundamento do solo e o risco que isto representa nas linhas de gás, energia e hidráulica. Seria importante investigar isto concomitante a demolição do muro. Obrigado! Projeto de Arquitetura: Parece caro gastar R$ 465.000 nestes projetos considerando que já temos empenhado R$ 115.000 de gastos no piso das piscinas e no muro do 4 Estações. Tudo representaria um empenho de poupança na ordem de R$ 580.000 e temos apenas R$ 460.000 na poupança. Precisamos apresentar opções menos caras. (2) Reforma dispendiosa por R$ 215.000 que inclui o port cochere, que não havia classificado na última pesquisa e que encarece muito o projeto. Fazer a passagem hall social para as garagens custaria apenas 10% deste valor e já seria muito funcional, talvez inclusive com quórum simples (a verificar).(3) É caro gastar R$ 250.000. Devem ser incluídas outras opções mais em conta $ de cobertura aproveitando o pergolado, sob pena de perder totalmente a luz do sol. Uma estrutura completa de salão de festas exigirá aluguel mais caro para manutenção do espaço. Parece pouco apresentar uma única opção.

Unidade 204-B – (2) entendo que o fundo de reserva deva ser usado para emergências e não para benfeitorias.

Unidade 22-B – Projeto de Arquitetura: Não concordo

Unidade 81-B- Projeto Arquitetura: Aproveitar para mobiliar melhor (mais caprichado e bonito) o hall do térreo inclusive com sofás, tapetes , abajur, etc…

Unidade 173-A- Projeto de Arquitetura: Me parece bastante exagerada a ampliação da churrasqueira. Imaginava que seria basicamente uma cobertura sobre o pergolado, apenas para proteger de eventual chuva leve, nada de ampla cobertura/fechamento lateral de vidro/ar condicionado, …..(2) Haveria cobertura para proteger da chuva os visitantes ao se apresentar aos porteiros?

Unidade-163-B – (2) Obra não essencial em um momento de crise econômica como o que estamos passando. Ampliar a marquise com pretexto de não tomar chuva me parece um desproposito. Ampliar o fluxo de carros também. A segregação das entradas de serviço e acesso a garagem creio poderia ser o foco neste momento. (3) Transformar churrasqueira em um restaurante desfigura o layout externo. Churrasqueira com ar condicionado, tv, não faz sentido. Estes 2 projetos saem da linha de contenção de gastos e controle orçamentário até então. Me preocupa o rumo desta administração. Pq não existe a opção não realizar a obra?

Unidade 171-B- (1) Atenção para o afundamento do terreno onde passam as linhas de gás e água. Verificar se está incluso no orçamento. Projeto de Arquitetura: Os projetos são muito dispendiosos. Gastar R$ 250 mil em uma churrasqueira está caro. Deveria ter soluções mais em conta como coberturas acrílicas nas 2 churrasqueiras e dar essa opção. O projeto de hall social deveria ser abrir a passagem para a garagem na Nagel mais a decoração dos halls blocos. (2) Gastar R$ 215 mil neste projeto parece muito caro. Deveria iniciar com a passagem para a garagem na entrada social na Nagel, desafogando o congestionamento da única entrada de serviço, mais a redecoração dos halls sociais das torres A e B e Nagel. Precisa dar outras opções mais em conta para voto.(3) Precisa prever projetos mais simples para cobrir as 2 churrasqueiras aproveitando o pergolado existente. Gastar R$ 250 mil para uma única churrasqueira tranformando em salão de festas está muito caro. Temos R$ 460 mil na poupança e estamos gastando R$ 580 mil nessas obras afetando o caixa.

Unidade 232-A – Projeto de Arquitetura: Acho que o escopo poderia ser reduzido para fazer somente a entrada social pela garagem e a cobertura para entrada seca – desconsiderando as melhorias no hall social, que inclusive tende a ser ainda menos utilizado com a nova entrada, seria melhor ficar recursos na melhoria dos Halls nos blocos.

Unidade 231-A – (2) O acesso mais utilizado que seria o de serviço que leva diretamente para a garagem poderia também ser contemplado para cobrir quem utiliza ele, um toldo de acrílico ou qualquer coisa assim!

Unidade 241-B – (1) Obra emergencial. Projeto de Arquitetura:
Melhoria fundamental no acesso social e de serviço do condomínio, e reforma das churrasqueiras que valorizarão as unidades.

Unidade 42-B- Projeto de Arquitetura: Custos muito altos.(3) Aumento de custos para uma área que não traz receita, com condominos utilizando sem pagamento e que resultam, inclusive, em custos de manutenção para o restante dos condominos.

Unidade 164-B – (1) Eu só vou votar contra pq achei muito caro.

Unidade 233-B- Projeto de Arquitetura: Reforma de churrasqueiras deve ser a última coisa a ser feita. Acesso social do condomínio achei o projeto bonito mas muito caro. (2) Mesmo sendo paga à obra com fundo de reserva achei muito caro. (3) Acho que reforma de churrasqueira deve ser feito depois q todas as outras obras estejam terminadas e pagas.

Unidade 201-B – Entendo que aumento de área coberta aumenta o valor do IPTU. Vocês tem uma estimativa do aumento do valor do IPTU se a obra for realizada como indicado no projeto?

Unidade 41-A – (2) Achei o projeto caro.

Unidade 34-B– Projeto de Arquitetura: Muito caro (2) Caro demais.

Unidade 161-A -Projeto de Arquitetura: Perfeito, essencial e parei de alugar justamente pois venta demais ou chove ninguém consegue usar… parabéns!!!! (2) Sugestão: fazer os bancos externos porém cobrir, pois chuva ou muito sol ninguém conseguirá usar e nosso tempo eh maluco na cidade… demais tudo ok… espaço para entrega delivery, tbm colocar um banco pois os motoristas poderiam aguardar, um bebedouro de água, zelar por eles também…. (3) Quando antes executar tudo e quitar melhor…

Unidade 231-B – Projeto de Arquitetura: Valor altíssimo, absurdo! (2) Valor altíssimo, absurdo!