Considerando que legalmente (Lei 10.406 Art. 1.354. “A assembleia não poderá deliberar se todos os condôminos não forem convocados para a reunião.”); Considerando que realmente alguns poucos condôminos alegam não ter recebido o Edital abaixo, esta administração informa que não haverá a reunião anteriormente marcada para hoje e fica transferida para os dias agora informados.

Rio de Janeiro, 30 de janeiro de 2026.

Atenciosamente,
Rosina Brahim
Administração

Maria de Lourdes Silva
Síndica do Condomínio do Edifício Ranih

Rio de Janeiro, 21 de janeiro de 2026.

Senhores(as) Condôminos(a),

Nos termos da Lei 10.406/02 Artigo 1.348, CONVOCAMOS todos os (as) condôminos (as) do Condomínio do Edifício Ranih para a Assembleia Geral Ordinária em Caráter Permanente a ser realizada de forma virtual, com amparo da Lei 14.309/22, no próximo dia 09 de fevereiro de 2026, às 18:00 horas em primeira convocação com o quórum convencionado, ou às 19:00 horas com qualquer quórum de participantes, no endereço eletrônico https://assembleia.click/ranih, onde, deliberaremos em videoconferência o item 1 deste Edital. No dia 11 de fevereiro, no mesmo horário acima mencionado, daremos continuidade aos demais itens a saber:

1. Prestação de Contas do Período novembro/2024 a outubro/2025 e Previsão Orçamentária para o próximo período.
2. Deliberação sobre Bicicletas Elétricas (também com relação a elevadores e apartamentos);
3. Deliberação sobre a Pintura fachada Praia de Botafogo;
4. Deliberação sobre pagamento de Taxa de Permanência Diária sobre encomendas de grande porte que ficam naquele setor sob a responsabilidade do Condomínio não retiradas por período superior a 24 (vinte e quatro horas).
5. Deliberação sobre Minuta Regulamento Interno;
6. Deliberação para rateio diferenciado entre condôminos  e hóspedes  e clientes de Airbnb e outras modalidades  de locação diárias  do consumo de agua nos meses de férias  e alta temporadas. (junho/julho, novembro a fevereiro, com explanação de valores);
7. Deliberação e Regulamentação de entrada e saída  modalidades Airbnb  e demais locações  diariamente e finais de semana;
8. Deliberação para aumento da tarifa dos usuários  da modalidade de Airbnb  e demais locações , com os devidos esclarecimentos;
9. Deliberação sobre cores das cortinas (bege, brancas e cinza claro)
10. Assuntos gerais (sem caráter deliberativo).

Daremos início à votação tão logo termine as deliberações por videoconferência e por cédula digital, que estará disponível  do dia 11 de fevereiro às 23:00 horas até às 12:00 horas do dia 19 de fevereiro de 2026, garantindo, desta forma, o direito de voz e voto como determina a Lei 14.309/22, em especial o artigo 1.354-A.

IMPORTANTE: Condôminos em atraso nos pagamentos de suas obrigações condominiais não poderão participar das deliberações e nem votar (Lei 10.406/02 Artigo 1.335 – III). É lícito ao condômino fazer-se representar na assembleia ora convocada por procurador munido do instrumento de procuração, nos limites e exigências da Convenção Condominial. As procurações devem ser enviadas até 24 (vinte e quatro) horas antes da instalação da assembleia para o e-mail: condominioranih@gmail.com. A ausência do condômino não o desobriga de aceitar como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados. A participação de todos é de extrema importância para o bom andamento dos assuntos de interesse comum.

Reiteramos que a votação dos itens deliberados será realizada exclusivamente pela plataforma https://assembleia.click/ranih conforme acima mencionado. Contamos com a presença e colaboração de todos.

Atenciosamente,
Rosina Brahim
Administração

Maria de Lourdes Silva
Síndica do Condomínio do Edifício Ranih

Aqui entrará a Cédula de Votação no dia 11/02 tão logo se encerrem as DELIBERAÇÕES e ficará disponível para VOTAÇÃO até as 12:00 horas do dia 19/02/2026.

Os Resultados Oficiais serão proclamados pelo(a) Presidente da Assembleia ou pela Administradora, após a conferência e validação de todos os votos e por meio dos canais usuais de comunicação. A íntegra da videoconferência e votos estarão sob guarda e responsabilidade do(a) Síndico(a) e/ou Administradora não sendo autorizado a distribuição de cópias.