Assembleia Geral Ordinária do Edifício Garden Park
Consulta!

Prezado(a)s Condômino(a)s,

Sempre realizamos nossas Assembleias Gerais de maneira presencial e usando a nossa sala de jogos que comporta, no máximo, 15 pessoas. A presença nunca esteve acima deste número. Em 31/12/2020 e por imposição legal, fizemos uma assembleia extraordinária virtual para eleição de síndico para que fosse possível continuar a atender as exigências legais de terceiros após 05/01/2021. Alguns assuntos de extrema importância foram postergados para deliberação em outra data (pelo interesse e esperança de possibilidade de assembleia presencial pelo arrefecimento da pandemia o que, infelizmente, não vem ocorrendo).

Pelo Programa Nacional de Imunizações do Governo Federal, temos esperança de que, no meio deste ano já possamos ter grande parte dos condôminos vacinados. Diante deste quadro temos duas opções que neste momento consultamos V.Sas. (e no prazo de 28 de fevereiro a 06 de março), a saber:

  • 1ª Realizar a assembleia preferencialmente de modo virtual e se possível presencial em 28 de março de 2021;
  • 2ª Realizar a assembleia preferencialmente de modo presencial e opcionalmente também em modo virtual em 25 de julho de 2021. (já com a grande maioria vacinados).

Esta consulta deve ser respondida pela Cédula Digital de Votação abaixo e será considerada como aprovada a opção de quórum simples de manifestações (metade mais um dos participantes). O conteúdo prévio do Edital abaixo poderá servir às duas ocasiões, com exceção do item 4 (**) que poderá ter definição por parte da Prefeitura Municipal de Praia Grande há qualquer momento e poderá ser suprimido do Edital oficial.

PRÉVIA DO EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Na qualidade de Síndico deste Edifício, e cumprindo o que determina a Lei em vigor e a nossa Convenção Condominial, sirvo-me da presente para convocar V.S. para participar da Assembleia Geral Ordinária, a realizar-se no próximo dia 28 de março de 2021 (domingo), OU 25 de julho de 2021 (domingo), no salão de jogos do próprio prédio, às 10:00 e/ou de modo presencial ou virtual no endereço https://assembleia.click/gardenpark/ para deliberar sobre a seguinte:

ORDEM DO DIA:

  • 1- Prestação de Contas Administrativas relativas a 2020 (janeiro a dezembro);
  • 2- Deliberação sobre inadimplências;
  • 3- Situação dos processos (civil e trabalhista).
  • 4- (**) Resultado de denúncia junto à Prefeitura e que afetará diretamente o valor do IPTU das unidades de n°s 103, 104, 401, 403, 405, 902, 903, 904, 1002, 1003, 1004, 1101, 1102, 1103, 1104, 1105, 1201, 1202, 1203, 1204 e 1302.
  • 5- Apresentação das obras emergenciais e adequações para obtenção do AVCB realizadas e a realizar.
  • 6- Obras de Reforma. Formação de Grupo de Trabalho (*) para:
    6.1. Levantar todas as “etapas” (“necessidades”)
    6.2. Levantar custos de cada etapa e formas e valores de custeio e rateio para cada etapa;
    6.3. Por meio de consulta a comunidade condominial definir as etapas e suas prioridades;
  • 7 – Rateio para pagamento de férias vencidas dos funcionários;
  • 8 – Previsão Orçamentária para 2021.

O B S E R V A Ç Õ E S:

É lícito aos senhores condôminos se fazerem representar na Assembleia ora convocada por procuradores, munidos com procurações específicas sendo possível apenas uma procuração por condômino; |A ausência dos senhores condôminos não os desobriga de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados, deliberados e votados; | Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão participar e nem votar nas deliberações. (Lei 10.406 – Artigo 1.335).

(*) O Grupo de Trabalho (GT) deverá ser composto por condôminos que já estiveram envolvidos diretamente nas obras anteriores iniciadas e ocuparão a posição principal de Conselheiros agregando às funções o de participante do GT.

(**) O item 4 poderá ter definição por parte da Prefeitura Municipal de Praia Grande há qualquer momento e poderá ser suprimido do Edital oficial

Cordialmente,
Osni Colpaert Marcochi
Síndico Edifício Garden Park Praia Grande, 28 de fevereiro de 2021.
(13) 99144-4943 (pessoal) osni.sindico@gmail.com

Consulta Encerrada – 06/03 – 23:59